Актуальные новости дня

Волгоград

Воскресенье, 24 июня 2018
29 ноября 2017   02:04

ЦЕНА ДРУЖБЫ: бывший работник «Волгоградской правды» стала заложником в чужой квартире

Волгоградская пенсионерка Нина Кожевникова, доверившись подруге, потеряла право на свое жилье и нормальное существование. Договор ренты стал приговором пожизненного заключения в чужой квартире. Можно ли помочь 79-летней женщине, выясняла спецкорр «Волгоградской правды» Надежда Магнитская.

Где я живу?

Она сидит на полуистлевшем диване с разводами непонятного происхождения, неприятный запах от которого разносится по всей квартире. Рядом – верная кошка и телевизор. Из мебели – только шкаф для одежды и старый стол на кухне. Что так будет жить на старости лет, Нина Кожевникова даже предположить не могла.

- Мебель они, наверное, с помойки притащили, - говорит старушка .  - А моя вся в той квартире осталась. И хрусталь, и украшения.

Они - это нынешняя правообладательница ее жилья: 31- летняя Светлана Власова (имена здесь и далее изменены – прим. авт.) и ее гражданский муж. Супруги живут в квартире Кожевниковой. Со Светланой пожилая женщина подписала договор пожизненного содержания с иждивением.

- Они так уговаривали меня, столько всего обещали,  - вспоминает Нина. - А в один прекрасный день пришли ко мне с каким-то амбалом, взяли за руки и привели в эту квартиру, вещи бросили на пол и ушли. Чья это комната, я не знаю.

Нина Яковлевна побоялась кричать и возмущаться. Здоровый парень вызывал опасения, а еще она подумала, что ее могут в случае сопротивления просто уморить с голоду - уже пять лет пенсионерка из-за больных ног не выходит из дома. Ее сегодняшний мир - чужое окно с видом на соседний дом и экран телевизора.

Нина Яковлевная вместе со своей верной кошкой

На чужом несчастье

Нина Кожевникова всю жизнь проработала в издательстве газеты « Волгоградская правда», куда пришла восемнадцатилетней девочкой. В советские годы на улице Тулака получила квартиру. С момента заселения она подружилась с соседкой Альбиной, прекрасно ладили на протяжении сорока лет.

- Мы хотели забрать Нину к себе в Быково, - говорит Любовь Захарова, жена брата пенсионерки . - Она поначалу согласилась. Братья ее любят, и лечение организовали бы, и навещали часто. Но пока ей жилье подбирали, она вдруг передумала. Сказала, мол, за мной тут будут ухаживать.

Родственники вернулись домой, а через некоторое время им позвонила почтальон и сообщила, что пенсию Нины забирает соседка с внучкой, а она в состоянии, близкой к дистрофии лежит в другой квартире.

- Мы приехали и ахнули, - говорит Захарова. - Она ничего не ест, потому что с той еды, которую кто-то приносил ее рвало, лежит на вонючем диване в чужой квартире.

Позже выяснилось, что это жилье принадлежит Власовой. Старая подруга Альбина  уговорила Кожевникову подписать со своей внучкой договор ренты, согласно которому она обязуется содержать Нину Яковлевну или платить ей ежемесячно 13 тысяч рублей. Взамен пенсионерка передала в собственность свое жилье площадью 29 квадратных метров. Стоимость квартиры стороны оценили в 1миллион 300 тысяч рублей.

- Мы участкового вызвали, – продолжает Любовь Захарова . - Вызвали,  потому что Нина сказала, что ее силой сюда привели. Но Алла стала утверждать, что это было добровольно. А вещи куда исчезли? Она их тоже добровольно отдала? И мебель?

От такой заботы Нина не может оправиться до сих пор.  Эту историю бурно обсуждали соседи, пытались даже убедить Аллу вернуть квартиру хозяйке, но безуспешно.

Родственники намерены через суд вернуть квартиру Кожевниковой

 Доверяла, как родной 

Попав на лестничную площадку, где проживает Нина Кожевникова, мы столкнулись с пожилой женщиной. Узнав, в какую квартиру мы идем, она стала кричать, что ходить туда не нужно, и скрылась за дверью квартиры. Как выяснилось позже, это и была лучшая подруга Нины - Альбина. Оказывается, она обитает тут же, двери рядом. Больше старуха нам не открыла.

-И не откроет,- констатирует Захарова. - Очень агрессивно реагирует даже на наше присутствие. Но Нина по-прежнему в Быково не хочет ехать. Может, экстрасенсы с ней какие поработали? Зря мы ее сразу не забрали. Будем теперь через суд опротестовывать договор ренты, и мы уже обратились в прокуратуру проверить.

Обладательница квартиры Нины Кожевниковой не заглядывает к ней с начала сентября, да и до этого визиты не были частыми.  В магазин за продуктами  ходят сердобольные соседи и родственники, которые специально приезжают из Быково несколько раз в неделю.  

- Я ей доверяла, как родной сестре, - говорит Нина о своей подруге . - Не знаю, может ее заколдовали, она же не могла со мной так поступить! Столько всего вместе пережили!

По словам юриста Людмилы Королевой, который занимается делом Кожевниковой, действия Светланы Власовой может быть признано как нарушение заключенного договора пожизненного содержания с иждивением. (по ст. 450 ГК РФ). Ведь пенсионерка лишена того, что было оговорено в документе.

- Получателю ренты в обмен на квартиру обещали ежемесячно продукты, деньги и уборку, а она получает, условно, пакет "доширака" раз в месяц, - поясняет Королева. - Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут по основанию нарушения плательщиком ренты своих обязательств. То есть получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, которое было передано в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом вторая сторона не имеет право требовать компенсацию расходов, которые он понёс при исполнении договора.

Нина Кожевникова все же надеется, что ее подруга одумается, и она сможет вернуться в свою квартиру.

Мнение эксперта 

Александр Волков, юрист

- Существенными условиями договора ренты является предмет, размер и форма ренты.   Предметом договора может быть любое индивидуально-определенное имущество, по договору пожизненного содержания с иждивением - только недвижимое. В качестве ренты могут быть не только деньги, но и работы, услуги, права на результаты интеллектуальной деятельности. 

В соответствии с действующим законодательством  имущество, являющееся предметом пожизненной ренты, может передаваться как за плату, так и без нее. При бесплатной передачи имущества получатель имущества не выплачивает за него никакой выкупной цены, но он обязан выплачивать рентные платежи. При передаче имущества за плату кроме рентной платы плательщик ренты уплачивает выкупную цену установленную договором, по соглашению сторон.

Форма договор ренты - нотариальная. В противном случае договор является ничтожным. Если предметом договора ренты является недвижимое имущество, то договор требует государственной регистрации. Договор ренты подлежит регистрации как обременение недвижимого имущества. Договор ренты может быть как постоянным, так и ограниченным сроком действия.

 Договор постоянной ренты носит бессрочный характер. Прекращение договора возможно путем выкупа по инициативе плательщика или получателя ренты.

Александр Волков

Отказ плательщика ренты от дальнейшей выплаты путем ее выкупа действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее, чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с  момента заключения договора.

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

- плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты

 -плательщик  ренты  нарушил  свои  обязательства  по  обеспечению выплаты ренты, либо плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором

-недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами

В случае срочного договора  характер действия договора, который ограничен периодом жизни получателя ренты выплата ренты возможна только в денежной форме, размер которой не может быть менее одного минимального размера оплаты труда.  Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Риск случайной гибели имущества несет плательщик ренты, при этом случайная гибель имущества не освобождают плательщика от обязательств.

Перед подписанием документы надо внимательно изучить

При заключении договора ренты нужно обратить внимание на следующее:

- если вы решили подписать пожизненный договор ренты, в условиях избегайте пунктов о передаче жилья в собственность при жизни.

- доверие не всегда оправдано, поэтому каждый шаг должен быть прописан в договоре при участии третьего лица, чтобы невыполнение условий можно было доказать в суде.

- оставьте за собой право расторжения, все это тоже должно быть прописано в договоре.

- не доверяйте составление договора третьему лицу, подписывая документ, внимательно изучайте каждый пункт.

-лучше заручиться поддержкой юриста, который проконтролирует Ваши действия.

Надежда Магнитская. Фото © ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага

Источник: vpravda.ru

Ректоры волгоградских вузов обсудили вопросы подготовки специалистов для реального сектораВзаимодействие региона и вузов в вопросах подготовки кадров, формирование промышленных, индустриальных и технологических парков в высших учебных заведениях, воспитание молодежи — таковы основные темы совета ректоров Волгоградской области, в котором принял учас... 05.12.2017 22:55

Андрей Бочаров примет участие в заседании совета ректоров Волгоградской областиСегодня, 5 декабря, губернатор Андрей Бочаров вместе с региональным советом ректоров обсудит актуальные вопросы развития высшей школы в нашей области.Напомним, развитие образования и укрепление кадрового потенциала Волгоградской области были обозначены прио... 05.12.2017 22:32

В Волгоградской области реконструирован еще один детский садСто дополнительных мест для малышей создано в обновленном детском саду «Радуга», который открылся после реконструкции в городе Ленинске Волгоградской области. В муниципалитете уже полностью ликвидирована очередь для детей от трех до семи лет, в планах – отк... 05.12.2017 22:02

В Волжском водитель сбил школьницу, гулявшую с собакойДТП произошло сегодня рано утром в городе-спутнике Волгограда в 23 мкр. на ул. Дружбы. Около 7 часов утра 13-летняя девочка вышла на улицу, чтобы до школы выгулять своего питомца.По всей вероятности, собака отвелкала внимание девочки, когда она оказалась на... 05.12.2017 20:40

Проект ликвидации свалок в Среднеахтубинском районе Волгоградской области прошел экологическую экспертизуВ Год экологии в Волгоградской области продолжается системная работа по наведению порядка в сфере обращения с отходами — разработан и прошел экспертизу проект по ликвидации 18-ти свалок в Среднеахтубинском районе, 14 из которых находятся на особо охраняе... 05.12.2017 20:02

В Волгограде улицу Невскую «одевают» в разноцветную плиткуСпециалисты подрядной организации приступили к мощению нечетной стороны улицы Невской. Сейчас на объекте идут подготовительные работы — завершается демонтаж старого покрытия.Для большей продуктивности одновременно трудятся несколько бригад, в таком же соста... 05.12.2017 18:32

В Волгоградской области социальные объекты адаптируют для инвалидовВ регионе продолжается системная работа по созданию комфортных условий для обслуживания и повышения доступности социальных, спортивных, культурных и медицинских учреждений для людей с ограниченными возможностями — по итогам текущего года будут адаптированы ... 05.12.2017 16:25

В Волгограде решаются проблемы обманутых дольщиковЖителям Волгоградской области, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков, продолжают оказывать поддержку. Сегодня тему обманутых дольщиков обсудил губернатор Андрей Бочаров в ходе рабочей встречи с генеральным директором СК «Пересвет-Юг» ... 05.12.2017 16:01

Волгоградец незаконно срубал дубы для строительства на участкеСледователи ОМВД России по Ольховскому району расследуют уголовное дело в отношении местного жителя по ч.3 ст. 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений), сообщили ИА «Новый день» в пресс-службе ГУ МВД России по Волгоградской области. В начале но... 05.12.2017 14:55

В Волгограде будут судить похитителей бизнесменаУголовное дело о похищении коммерсанта, за жизнь которого требовали выкуп в 20 миллионов рублей, направлено в суд. Следственными органами завершено расследование уголовного дела в отношении двоих уроженцев Республики Азербайджан, а также жителей Тюме... 05.12.2017 14:32

Волгоградцы смогут приобрести билеты на определенные матчи ЧМ-2018Сегодня стартует второй этап продаж билетов на главный турнир FIFA - чемпионат мира по футболу-2018, который пройдет в России. Как сообщает ИА "Высота 102" со ссылкой на информацию организаторов турнира, продажа билетов возобновится сегодня в 12.00 по московск... 05.12.2017 14:03

При пожаре в деревянном доме в Николаевске погиб 65-летний мужчинаЖитель Волгоградской области сгорел в собственном доме днем 4 декабря.В 12.03 в понедельник в спасательную службу поступил сигнал о пожаре в городе Николаевске. На улице Щорса полыхала комната в деревянном доме. Пожарные 46-й части смогли справиться с пламе... 05.12.2017 12:22

Евгений Стуканов: «В ПФЛ нас никто не мог остановить»Игрок «на миллион» рассказал о своей футбольной карьере после расставания с «Ротором».В чемпионском составе «Ротора», в начале лета текущего года выигравшего первенство ПФЛ зоны «Юг», 21-летний полузащитник Евгений Стуканов был одним из игроков основы и мог... 05.12.2017 12:03

Подошла к концу универсиада по мини-футболуНа протяжении месяца каждую среду и пятницу сборные по мини-футболу всех университетов Волгограда встречались в спортзале РАНХиГС в рамках универсиады. Игры шли по круговой системе – каждая команда встретилась со всеми остальными. Выиграв 5 игр из 8, ... 05.12.2017 10:04

Туристический потенциал Волгоградской области представили в БерлинеВ Германии в преддверии мундиаля состоялось открытие «Русского дома болельщика 2018». На мероприятии также прошли презентации российских городов – организаторов ЧМ-2018, в том числе и Волгограда.По замыслу организаторов, в «Русских домах болельщика» все жел... 05.12.2017 08:04

«Ротор-Волгоград-2» расстанется с 10 футболистамиСостав команды Дмитрия Петренко к весне претерпит серьезные изменения. Тренерский штаб «Ротора-2»  принял решение расстаться с восемью игроками, которые выступали за команду в первой части сезона в первенстве ПФЛ. Их фамилии специально для «Волгоградской пр... 05.12.2017 06:38

В Волгоградской области к маю 2018 года выберут регионального оператора коммунальных отходовк маю 2018 года выберут регионального оператора коммунальных отходов фото: globallookpressОбластной комитет утвердил правила работы для будущего регоператора в сфере обращения с отходами. Как сообщает ИА «Волга-Каспий» со ссылкой на комитет ЖКХ и ТЭК... 05.12.2017 02:34

Туристический потенциал Волгоградской области представили на открытии «Русского дома болельщика» в БерлинеОткрытие «Русского дома болельщика 2018» состоялось в Российском центре науки и техники в Берлине. Туристический и культурный потенциал Волгоградской области в рамках международного мероприятия представил заместитель губернатора — председатель комитета куль... 05.12.2017 02:02

Волгоград встретит Новый год сотней мероприятийфотО: администрация ВолгоградаВ декабре и январе волгоградцев и гостей города ждут новогодние спектакли, концерты, интерактивные представления, танцевальные вечера и многие другие мероприятия. Самыми яркими из них станут Новогодние гуляния на площади Павших... 05.12.2017 00:54

Сержанта, зарезавшего офицера в Волгограде, приговорили к 16 годам колонииВ Ростове-на-Дону Северо-Кавказский окружной военный суд вынес суровое наказание военнослужащему войсковой части 22220 сержанту Омару Абдулалиеву, жестоко убившему в Волгограде офицера.Как установили военные следователи СКР по Волгоградскому гарнизону, еще ... 05.12.2017 00:27

Бронекатер БК-13 реставрируют на судоремонтном заводе в ВолгоградеРабочее совещание на судоремонтном заводе в Красноармейском районе провел губернатор Волгоградской области, сообщает ВДТВ со ссылкой на администрацию Волгоградской области. Здесь реставрируют бронекатер, поднятый со дна Волги в центре Волгограда. Профессион... 05.12.2017 00:01

Главный Дед Мороз России встретится с волгоградскими детьмиБлаготворительные акции с участием главного российского новогоднего персонажа пройдут в Волгоградской области 10 и 11 декабря в рамках ежегодного большого тура «Путешествие Деда Мороза». По информации комитета культуры Волгоградской области, Дед Моро... 04.12.2017 22:02

В нескольких районах Волгограда на один день отключили светофорыВ понедельник, 4 декабря, из-за плановых работ на электросетях отключены светофоры на волгоградских перекрестках.На время профилактических работ волгоградские автомобилисты будут проезжать перекрестки, ориентируясь на дорожные знаки. В час пик поток будут р... 04.12.2017 20:48

В некоторых районах Волгограда не работают светофорыСегодня в Волгограде на ряде перекрестков до 17:00 будут отключены светофоры.Как сообщает ИА «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на пресс-службу мэрии, это связано с плановыми работами на электросетях, а также проверкой работы электрооборудования. В св... 04.12.2017 20:03

В Волгоградской области полиция задержала запойного налетчика3 декабря в отдел полиции Калачевского района обратилась 51-летняя местная  жительница, которая рассказала, что в домовладение её 44-летней племянницы ворвался мужчина с пневматическим пистолетом с угрозами убийства, сообщает ВДТВ со ссылкой на ГУ МВД по ре... 04.12.2017 19:00

Под Волгоградом задержан поисковик с винтовкой МосинаНакануне ночью инспекторы ОБДПС на посту в Светлоярском районе остановили для проверки иномарку, за рулем которой находился 31-летний житель Волгограда. Как сообщили ИА «Новый день» в пресс-службе ГУ МВД России по Волгоградской области, в ходе осмотр... 04.12.2017 18:02

В Москве состоялась Финальная жеребьевка ЧМ-2018Теперь сборные по футболу знают, с кем им придется сразиться на Чемпионате мира по футболу FIFA 2018 в России™. 1 декабря в Государственном Кремлевском дворце в Москве состоялась Финальная жеребьевка, в рамках которой 32 сборные узнали своих соперников. 04.12.2017 16:44

На юге Волгограда тушили нефтепродуктыфото: ГУ МЧС России по Волгоградской областиВ Красноармейском районе Волгограда тушили емкости с нефтепродуктами. Как сообщает ИА «Волга-Каспий», утром в понедельник, 4 декабря жители Красноармейского района Волгограда были не на шутку встревожены – ... 04.12.2017 16:19

В Камышине разыскивают мать, подбросившую новорожденного сына в подъездфото: ГУ МВД России по Волгоградской областиВ Волгоградской области ищут мать-кукушку, которая подкинула младенца. Как сообщили ИА «Волга-Каспий» в ГУ МВД России по Волгоградской области, установлено, что ребенок был рожден не в условиях медицинского... 04.12.2017 14:57

Малый и средний бизнес подключается к решению экологических проблем регионаР оль делового сообщества Волгоградской области в решении актуальны х экологических вопросов стала предметом обсуждения круглого стола, который состоялся сегодня на площадке регионального законодательного собрания. К обсуждению, организованному Экологич... 04.12.2017 14:23

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости